项目概况
物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网 获取招标文件，并于 2024年12月05日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SRZFCG-2024-091#
项目名称：物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：******.00 元
最高限价：******.00
采购需求：
| 采购条目编号 | 采购条目名称 | 数量 | 单位 | 采购预算（人民币） | 技术需求或服务要求 |
| 饶购2024J******9 | 物业管理服务 | 1 | 年 | ******.00元 | 详见公告附件 |
| 饶购2024J******8 | 物业管理服务 | 1 | 年 | ******.00元 | 详见公告附件 |
合同履行期限：服务期限为三年（2025年2月1日-2028年1月31日）。合同一年一签，根据考核情况，续签下一年合同。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 1 具有独立承担民事责任的能力； 2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 6 具备法律、行政法规规定的其他条件。 1）投标人被“信用中国”网站（******）列入严重失信主体名单、失信被执行人、税收违法黑名单的，被“中国政府采购网”网站（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本项目的政府采购活动。 7 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应供应商不得参加同一合同项下的采购活动。 8 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应供应商不得参加该采购项目的采购活动。 9 投标人涉诉生效的法律文书被认定为违法违规的不得参加本项目。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。中小企业（含中型、小型、微型企业），监狱企业、残疾人福利性单位在参加政府采购活动时视同小型、微型企业。 （三）本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件：
时间：2024年11月15日 00:00 至 2024年11月22日 00:00（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
地点：江西省公共资源交易网
方式：使用 CA 锁进行网上免费报名和下载招标文件
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
2024年12月05日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
******集团三楼开标室进行不见面开标
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
******银行转账或金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交保证******银行转账或电子保函以外的其他方式缴纳投标保证金的需提前与代理机构联系，本项目不接受以现金形式提交投标保证金。 采用转账的应在2024年12月05日上午0******银行账号：投标人自行从系统中生成 备注：（1）本项目转账采用虚拟子账户方式网上交纳保证金的，投标人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金及账号，在规定的到账时间之前一次性足额转账到达该账号中，未按照上述约定要求缴纳投标保证金的将******银行账户是否填写正确和规范。账户不正确、不规范的单位，请尽快修改正确并完善，以免影响正常投标。 （******银行打印回单），否则保证金视为无效，保证金以网上交易系统认定的为准。 （4）采用电子保函缴纳保证金的投标人请按照江西省公共资源交易平台电子交易系统的流程操作，开具电子保函（咨询热线：******00），否则保函视为无效，电子保函以网上交易系统认定的为准。 2.请各投标人按招标文件要求做好电子标书。到江西省公共资源交易网下载电子招标文件，并在开标截止日期前上传投标文件。凡下载招标文件的单位必须就此次项目采购的相关事宜详细咨询，否则参与投标即被视为已经充分了解了招标方的需求。中标后承担招标文件范围内的所有要求（投标前如有不明之处应向采购单位详细了解）。 3.以上告知内容如有变动将在相关网络媒体上另行通知。凡下载招标文件报名成功后对本标书必须仔细阅读有不清楚的地方应及时询问并反馈我中心要及时关注“江西政府采购网”和“江西省公共资源交易网”。 注：如对招标文件存有疑问请在投标截止三日前以书面形式询问我中心。 4.关于“政采贷”的政策 据《江西省财政厅关于推进政府采购合同信用融资工作的通知》文件要求，助力解决政府采购供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，已中标(成交)供应商签订政府采购合同且有融资需求的可通过江西省电子卖场金融服务系统(******/luban/)或中征服务平台（******/)或江西省公共资源交易******银行及其产品。 5.“不见面开标”注意事项 (1)本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，现场环节（包括但不限于现场签到、递交原件、现场解锁、纸质保函等）全部转为不见面开标系统线上操作。 (2)在投标截止时间前，各投标人必须在不见面开标系统页面进行在线签到，否则无法进入后续的开标环节。如投标人未在投标截止时间前在线签到，按自动放弃处理。 (3)各投标企业的法定代表委托人必须是投标企业本单位职工，并且能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个授权代理人，授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标” 并在系统接收询标信息，“询标窗口”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起 20 分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利和意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至“询标窗口”（回复样式以招标人发出的询标函格式为准）。 (4)投标人对开标过程和中标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅 “开标异议文字提问”栏中。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：******服务中心
地址：上饶市锦绣路2号（广信大厦B栋四楼401）
联系方式：******
2.采购代理机构信息
名称：******服务中心
地址：上饶市锦绣路2号（广信大厦B栋四楼401） 电子邮件：******。
联系方式：******
3.项目联系方式
项目联系人：王老师
电话：******
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